¿Por qué probablemente no deberías tener una casa de campo?

Gracias por tu pregunta.

Me complace poder decirle que, según la ley de Escocia, cualquier propiedad recibida por un cónyuge como donación o herencia está exenta de la propiedad matrimonial y el otro cónyuge no tiene derecho a reclamarla. En lo que respecta a Escocia, su marido no tiene derecho a reclamar la casa. Si ambos viven en los Estados Unidos en este momento, los tribunales escoceses no tienen jurisdicción sobre usted en lo que respecta al divorcio y uno de ustedes tendría que vivir aquí por lo menos durante un año antes de que los tribunales escoceses puedan lidiar con un divorcio. Si su esposo se divorció de usted mientras vivía en Escocia, todavía no tendría derecho a reclamar la cabaña.

Deberá verificar la aplicación de la ley de los EE. UU. A su situación en otro lugar.

Espero que esto ayude. Presione ACEPTAR para que se me acredite por mi tiempo.

El asesor de riqueza Ted Rechtshaffen comprende el atractivo de ser dueño de una casa de campo, pero, dice, por razones tanto personales como financieras, no tiene planes de comprar una en el corto plazo.

31 de julio de 2015
4:33 PM EDT

Mientras lees esto en lo que es de esperar que sea un día maravillosamente soleado y cálido, sentado en tu muelle en el agua, qué podría ser mejor que estar en tu cabaña.

No hay duda de cuán agradable puede ser, pero ¿realmente tienes que tenerlo para disfrutarlo?

Ocasionalmente, los clientes solicitan nuestra opinión sobre la compra de una casa de campo. Esta pregunta generalmente lleva a una discusión amplia donde la ecuación financiera es solo una parte de la imagen. Su etapa de la vida, las edades de los niños, el deseo de explorar o quedarse, la comodidad con el mantenimiento de la propiedad e incluso sus experiencias al crecer, juegan un papel importante en la decisión de comprar o no.

Para mí, estoy bastante seguro de que en esta etapa de la vida (con tres niños en edad escolar), no somos compradores de cabañas. Sé que no todos estarán de acuerdo con esta opinión, pero sé que es la decisión correcta para mí y mi familia. Aquí hay cinco razones por las que no compraré una cabaña.

  1. Intentar hacer malabarismos con los planes de verano de nuestros hijos deja solo dos o cuatro semanas de tiempo posible para que los niños puedan estar en la cabaña cada verano. En una etapa diferente de la vida, la propiedad de una cabaña podría tener más sentido.
  2. Queremos la libertad de explorar diferentes partes de Canadá en el verano (tal vez incluso más allá de Canadá), y no queremos sentir que estamos vinculados a una ubicación. Además, podemos alquilar una casa de campo que es ideal para la edad y la etapa de nuestros hijos, tanto en términos de seguridad del agua, como con los lugares a visitar dentro de una hora de la casa de campo.
  3. No puedo arreglar nada yo mismo. Mi esposa es bastante buena en eso, pero ninguno de los dos quiere pasar nuestro tiempo trabajando en la propiedad o incluso sintiéndose culpables por lo que hay que hacer. Queremos disfrutarlo.
  4. Financieramente, hay mejores inversiones. En los últimos 35 años, el sector inmobiliario residencial en Canadá ha promediado una ganancia del 5,4% anual. Durante el mismo período, los mercados de valores de América del Norte tuvieron un rendimiento promedio de 10 por ciento o más. Si el crecimiento es libre de impuestos en una residencia personal, entonces la brecha es menor, pero para una casa de campo generalmente hay que lidiar con impuestos sobre las ganancias de capital. Para aquellos que hablan sobre la necesidad de deducir las tarifas de gestión de inversiones de los retornos, eso puede ser cierto, pero también necesitarían deducir los impuestos inmobiliarios y los gastos no de capital del rendimiento de la casa de campo. Mirando las opciones, preferiría no encerrar mi capital en una cabaña.
  5. Finalmente, no hay que preocuparse más por amigos y familiares. Sé que a muchas familias les encanta invitar a las personas a su cabaña. A menudo es muy apreciado. Sin embargo, puede volverse muy agotador después de un tiempo, y cuando no es muy apreciado, puede convertirse en un peso real en la relación. Al alquilar, ocasionalmente puede invitar a personas a unirse a usted, pero saben que no deben esperar la invitación anual.
  • Cómo usar sus millas de viajero frecuente para pagar la universidad
  • Los precios de las viviendas en Toronto y Vancouver podrían caer un 30%, dice un economista que pronosticó un colapso inmobiliario que nunca ocurrió
  • ¿Tienes miedo de gastar? ¿Por qué deberías dejar de ahorrar tanto y disfrutar de tu dinero?

Hay, por supuesto, muchas ventajas de ser propietario de una casa de campo. Entre ellos:

  • Un orgullo de propiedad. Invierte tu tiempo y esfuerzo en hacer tuya la cabaña.
  • No tener que empacar mucho porque la cabaña ya tiene mucho de lo que necesita.
  • Poder tener tus propios juguetes de cabaña: botes, muebles, ski-doo, etc.
  • Tener la capacidad de alquilar la cabaña para ayudar a sufragar los costos operativos.
  • Ser capaz de tomar una decisión de último minuto para ir al norte.

Entonces, ¿cuánto cuesta realmente la propiedad de esta cabaña?

Según el Informe de propiedades recreativas RE / MAX 2015, es posible que esté mirando los siguientes precios medios en mercados clave para propiedades frente al mar en Canadá:

Penticton, B.C. $ 778,500

Sylvan Lake, Alta $ 798,900

Lago Winnipeg - EastShore, hombre. $ 295,000

Sudbury, Ontario. $ 289,117

Collingwood, Ontario. $ 552,500

Orilla Norte / Sur, P.E.I. $ 135,412

Costa Este de Terranova $ 205,000

Supongamos que compra una cabaña de $ 500,000 en Collingwood, Ontario.

    • Gastos hipotecarios: si bien las tasas son ciertamente baratas hoy en día, lo ideal sería pedir prestado contra su residencia principal, ya que obtener una hipoteca sobre una propiedad de cabaña es más difícil y generalmente más costoso. Si deposita $ 200,000, una hipoteca fija de $ 300,000 a cinco años costará $ 1,350 por mes con un poco menos de la mitad de esa cantidad como interés.
    • Impuestos a la transferencia de tierras: varían según el municipio, pero en Ontario pueden ser fácilmente el 1.25 por ciento del precio de compra, y posiblemente más. Un precio de compra de $ 500,000 conduciría a $ 6,475 en impuestos de transferencia de tierras.
    • Llenar la cabaña: necesitas un segundo conjunto de todo. Puede ir barato o no, pero los platos, cubiertos, mesas, sillas, lámparas y camas no solo requerirán un gran esfuerzo para acumularse, sino que definitivamente se sumarán. Planifique al menos $ 5,000, a menos que un miembro de la familia tenga mucho que donar.
    • Agregar los juguetes: un bote, esquís acuáticos, tubos de agua, gasolina para el bote, kayak, canoa, etc. - $ 10,000 apenas lo ayudarán a comenzar.
    • Mantenimiento general: aunque obviamente depende del tamaño y la edad de la cabaña, la mayoría de las personas deben planificar entre $ 5,000 y $ 15,000 al año en reparaciones y mantenimiento.
    • Impuestos a la propiedad y seguros. Si bien hay mucha variabilidad, una cabaña de $ 500,000 probablemente vería más de $ 4,000 en impuestos y seguros.
    • Utilidades: Mucho dependerá de si está acondicionada para el invierno o no, o de la cabaña rara con aire acondicionado (lo sé, eso ya no es una cabaña). Planee por lo menos $ 250 por mes para Hydro and Gas, y agregue otros $ 100 por teléfono e Internet. Eso es más de $ 4,000 al año.

np_storybar title = "Qué hacer con tu olla de oro de la vivienda" link = "https://business.financialpost.com/personal-finance/mortgages-real-estate/what-should-you-do-with-your-million -dollar-home "% 5D
¿Qué pasaría si estuvieras sentado en una olla de oro por valor de $ 1 millón y pensaras que alguien podría venir y llevárselo en cualquier momento? Sigue leyendo
/ np_storybar

Para resumir, una hipoteca de $ 500,000 puede tener los siguientes costos únicos: $ 200,000 en capital, $ 6,475 en impuestos de transferencia de tierras y $ 15,000 a $ 50,000 para juguetes y muebles. Los costos anuales incluirían $ 16,200 en costos de mantenimiento de hipotecas (a una gran tasa de interés) y $ 15,000 a $ 20,000 por año para impuestos, seguros, servicios públicos y mantenimiento general.

Incluso si elimina todos los demás costos, excepto los intereses hipotecarios y los gastos anuales, estaría considerando unos $ 25,000 en costos reales al año. ¡Eso cubre muchas vacaciones realmente agradables!

Muchas personas hablan de recuerdos de cabañas que representan algunos de los mejores momentos de su vida. Para esas personas, si pueden permitírselo, poseer una casa de campo es la decisión correcta. Entiendo el encanto y puedo ver muchos de los beneficios. Sin embargo, por muchas razones, incluidas las financieras, no es la decisión correcta para mí.

Ilustración de Chloe Cushman / National Post

Cómo funciona JustAnswer

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Las respuestas de los expertos en JustAnswer no sustituyen el consejo de un abogado. JustAnswer es un foro público y las preguntas y respuestas no son privadas ni confidenciales ni están protegidas por el privilegio abogado-cliente. El experto anterior no es su abogado, y la respuesta anterior no es asesoramiento legal. No debe leer esta respuesta para proponer acciones específicas o abordar circunstancias específicas, sino solo para darle una idea de los principios generales de la ley que podrían afectar la situación que describe. La aplicación de estos principios generales a circunstancias particulares debe ser realizada por un abogado que ha hablado con usted con confianza, ha aprendido toda la información relevante y ha explorado varias opciones. Antes de actuar según estos principios generales, debe contratar a un abogado con licencia para ejercer la abogacía en la jurisdicción a la que pertenece su pregunta.

Las respuestas anteriores son de expertos individuales, no de JustAnswer. El sitio y los servicios se proporcionan "tal cual". Para ver la credencial verificada de un experto, haga clic en el símbolo "Verificado" en el perfil del experto. Este sitio no es para preguntas de emergencia que deben dirigirse inmediatamente por teléfono o en persona a profesionales calificados. Lea atentamente los Términos de servicio (última actualización el 8 de febrero de 2012).

Lo que dicen los clientes:

Una respuesta rápida, una respuesta sucinta y útil en inglés simple. Creo que ahora puedo enfrentar a la contraparte con confianza, ¡vale los 30 dólares!

No sabía que existía un servicio de derecho francés y quedé muy impresionado con la rapidez de respuesta, muy profesional. ¡Muchas gracias!

Ms. Baker Alfafar, España

Muchas gracias por tu ayuda. Sus respuestas fueron realmente útiles y volvieron tan rápido. ¡Excelente!

Servicio maravilloso, rápido, efficiente, y preciso. No podría haber pedido más. No puedo agradecer lo suficiente por su ayuda.

Mary C. Freshfield, Liverpool, Reino Unido

Este experto es maravilloso. Realmente saben de lo que están hablando, y realmente se preocupan por ti. Realmente me ayudaron a calmar mis nervios. Muchas gracias.

Alex Los Angeles, CA

Gracias por toda tu ayuda. Es bueno saber que este servicio está aquí para personas como yo, que necesitan respuestas rápidas y no están seguros de a quién consultar.

¡No podría estar más satisfecho! Este es el sitio al que siempre iré cuando necesite una segunda opinión.